خرید ملک در قبرس شمالی فرصتی بی‌نظیر برای اقامت در این منطقه‌ی بکر و منحصر به فرد همراه با مزایای مختلفی از جمله دریافت اقامت اروپا است. در این مقاله به بررسی شرایط و مزایای خرید ملک در این منطقه اشاره کرده‌ایم.
قبرس جزیره‌ای بزرگ در شرق دریای مدیترانه است که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است؛ در ادبیات سیاسی به بخش جنوبی این جزیره جمهوری قبرس و به بخش شمالی آن جمهوری ترک قبرس شمالی می‌گویند. مجموعه مناطق قبرس شمالی که در مورد آن صحبت می‌شود، مکانی است که ۳۵,۰۰۰ خارجی در میان جمعیت کل ۳۵۰,۰۰۰ نفری در آن ساکن هستند و دولت مرکزی آن امتیاز‌های ویژه‌ای را برای دریافت اقامت دریافت پاسپورت اقامت و کار در نظر گرفته است. در این مقاله تصمیم داریم تا اطلاعاتی مهم درباره‌ی خرید ملک در قبرس شمالی را به شما ارائه دهیم؛ در صورتی که تصمیم به مهاجرت یا کار در قبرس یا اروپا را دارید یا تصمیم به یک سرمایه‌گذاری امن را دارید با این مقاله‌ی ویزا آرین برنا همراه باشید.
قبرس شمالی گوهری در مدیترانه است که به طور فزاینده‌ای به مقصدی محبوب برای سفر تبدیل شده؛ این منطقه با سواحل شنی طلایی‌رنگ و میراث فرهنگی غنی امروزه نه‌تنها به یکی از مقاصد مهم توریستی بلکه به مقصدی مهم برای افرادی که تصمیم به سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی یا زندگی آسان‌تری را دارند تبدیل شده است. این جزیره با ترکیبی منحصر به فرد از زیبایی طبیعی و اهمیت تاریخی و آب و هوای فوق‌العاده‌‌ی خود به مرکزی از زیبایی‌های جهان تبدیل شده است. از زیبایی‌های مهم این منطقه همین بس که مجله‌ی فوربس در سال ۲۰۲۱ قبرس شمالی را بهترین منطقه‌ی جهان برای خرید املاک ساحلی نامید که منجر به رشد استثنایی بازار املاک این منطقه شد.
همچنین بخوانید: خرید ملک در قبرس شمالی
شرایط دریافت اقامت اروپا از طریق خرید ملک در قبرس
خرید ملک در قبرس شمالی یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در قبرس و اروپا محسوب می‌شود. با وجود اینکه قبرس شمالی به‌صورت رسمی عضو اتحادیه اروپا نیست اما سرمایه‌گذاران خارجی از طریق خرید ملک در این منطقه می‌توانند از فرصت‌های زیادی بهره‌مند شوند. از سوی دیگر قبرس جنوبی (جمهوری قبرس) که بخشی از اتحادیه اروپا است امکان اخذ اقامت اروپایی از طریق سرمایه‌گذاری ملکی را فراهم می‌کند.
اخذ اقامت قبرس جنوبی با خرید ملک
شما در قبرس جنوبی می‌توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل ۳۰۰ هزار یورو اقامت دائم این کشور را دریافت کنید این یکی از بهترین روش‌ها برای دستیابی به اقامت اروپایی است؛ چرا که با سرمایه‌گذاری در املاک این کشور نه تنها به بازاری مطمئن و رو به رشد دسترسی خواهید داشت بلکه به اقامت یک کشور اروپایی نیز دست پیدا خواهید کرد.
حتی اگر مبلغ سرمایه‌گذاری شما کمتر از ۳۰۰ هزار یورو باشد به عنوان مثال ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار یورو باز هم می‌توانید برای دریافت اقامت از طریق این روش اقدام کنید که این انعطاف در مبلغ سرمایه‌گذاری فرصتی برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری با مبالغ کمتر هستند.
مزایای اخذ اقامت قبرس جنوبی
یکی از مزایای کلیدی این روش عدم شرط حضور در قبرس جنوبی است؛ به عبارت دیگر شما بدون نیاز به اقامت دائم در این کشور و تنها با خرید ملک می‌توانید اقامت قبرس جنوبی را دریافت کنید. همچنین شما قادر خواهید بود کسب و کار خود را در این کشور راه‌اندازی کنید هرچند اجازه کار به عنوان یک کارفرمای مستقل در ابتدای دریافت اقامت محدود است.
دریافت وام برای خرید ملک
از دیگر مزایای خرید ملک در قبرس جنوبی امکان دریافت وام از دولت برای خرید ملک است که میزان وام بستگی به شرایط مالی و مبلغ سرمایه‌گذاری شما دارد و این امر باعث می‌شود خرید ملک در قبرس جنوبی از جنبه‌های مختلف به‌صرفه‌تر از قبرس شمالی باشد.
اگر به اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک و اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در قبرس نیاز دارید می‌توانید از مشاوره‌های مؤسسه مهاجرتی آرین برنا بهره‌مند شوید.
وضعیت سیاسی قبرس شمالی و تاثیر آن بر بازار املاک
قبرس شمالی به عنوان یک دولت غیررسمی وضعیت سیاسی منحصربه‌فردی دارد که دولت منتخب زندگی روزمره مردم را سازماندهی می‌کند و دولت ترکیه به عنوان ضامن این دولت منتخب عمل می‌کند. به دلیل این وضعیت سیاسی پروازها به قبرس شمالی ابتدا باید در ترکیه توقف داشته باشند و سپس به فرودگاه ارجان ادامه یابند.
همچنین می‌توانید از فرودگاه لارناکا در بخش جنوبی استفاده کنید که حدود یک ساعت و نیم با ماشین تا قبرس شمالی فاصله دارد| پروازهای مستقیم به پافوس نیز امکان‌پذیر است که البته سفر از آنجا به قبرس شمالی طولانی‌تر خواهد بود و حدود ۳ ساعت با ماشین زمان خواهد برد. برخی از کشورها در حال بررسی به رسمیت شناختن قبرس شمالی هستند که این امر بازار املاک را بسیار نویدبخش می‌کند.
در سال‌های اخیر هزاران معامله ملکی با خارجی‌ها در قبرس شمالی انجام شده است؛ به‌ویژه با خریدارانی از آلمان انگلستان اسکاندیناوی ایران اوکراین و روسیه جزو علاقه‌مندان مهم خرید ملک در قبرس شمالی هستند.
در این میان با وجود اهمیت این منطقه و امکانات منحصر به فرد آن نکات مهمی وجود دارد که باید در مورد خرید ملک در قبرس شمالی بدانید که در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم کرد:
ملک‌های مقرون‌به‌صرفه با بازده سرمایه‌گذاری بالا
یکی از جذابیت‌های اصلی برای سرمایه‌گذاران برای خرید ملک در قبرس شمالی مقرون‌به‌صرفه بودن ملک‌ها در این منطقه است. در مقایسه با سایر مناطق مدیترانه‌ای املاک در این منطقه به‌طور قابل توجهی ارزان‌تر هستند و این امر سرمایه‌گذاران خارجی را به خرید خانه‌های تعطیلاتی یا اقامتگاه‌های دوم جذب می‌کند. این تفاوت قیمت همراه با درآمدهای بالای اجاره و افزایش سالانه ارزش ملک حدود ۱۵٪ در یک دوره ۱۰ ساله بازده قابل توجهی را به همراه دارد.
جزیره‌ای آرام و زیبا
قبرس شمالی با داشتن نرخ پایین جرم و جنایت و جوامعی گرم و صمیمی محیطی امن برای زندگی ارائه می‌دهد. زیبایی طبیعی خیره‌کننده آن شامل جنگل‌ها و سواحل شنی طلایی در کنار ملک‌هایی با چشم‌انداز دریا این مکان را به مقصدی بسیار جذاب تبدیل کرده است.
بهترین مناطق قبرس شمالی برای خرید ملک
قبرس شمالی به دلیل در اختیار داشتن مناطقی منحصر به فرد برای بازدید توریست‌ها و اقامت داشتن به محلی بسیار خاص و رویایی برای زندگی تبدیل شده است. در ادامه به برخی از مناطق مهم قبرس شمالی که از لحاظ توریسم کار زندگی و … مهم هستند اشاره خواهیم کرد:
منطقه Girne در قبرس شمالی
شهر Girne به دلیل بندرگاه زیبا مکان‌های تاریخی و زندگی شبانه پرجنب‌وجوش خود مشهور است. تقاضا برای املاک اجاره‌ای کوتاه‌مدت و بلندمدت در شهر Girne و روستاهای اطراف آن از جمله Alsancak و Lapta بالا است که موقعیت آن را به‌عنوان یکی از بهترین نقاط خرید ملک تأیید می‌کند.
شهر Gazimağusa در قبرس شمالی
شهر Gazimağusa با تاریخ غنی و بندرگاه عمیق خود بسیاری را به دلیل آب و هوای آفتابی زندگی شبانه پرجنب‌وجوش و سواحل زیبایش جذب می‌کند. وجود دانشگاه‌های معتبر و جمعیت بالای دانشجویان تقاضای مستمر برای اجاره ملک را تضمین می‌کند و آن را به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری املاک تبدیل کرده است.
منطقه İskele قبرس شمالی
منطقه İskele که 20 کیلومتر شمال Gazimağusa قرار دارد به دلیل سواحل طلایی وسیع خود معروف است و به قطب سرمایه‌گذاری با تقاضای روزافزون برای املاک مدرن و لوکس تبدیل شده است.
منطقه Esentepe
Esentepe که در نزدیکی شهر Girne واقع شده است برای کسانی که به دنبال آرامش و ارتباط با طبیعت هستند ایده‌آل است. این منطقه به دلیل نزدیکی به زمین‌های گلف برتر و سواحل زیبا در میان سرمایه‌گذاران خارجی محبوب است و بازده بالایی از اجاره‌های کوتاه‌مدت ارائه می‌دهد.
شهر Necosia پایتخت قبرس شمالی
پایتخت قبرس شمالی شهر Necosia ترکیبی از زندگی شهری و جزیره‌ای است. با داشتن موسسات آموزشی معتبر ساختمان‌های دولتی و مراکز بهداشتی برتر این شهر انتخابی ایده‌آل برای افرادی است که قصد اقامت کار و سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی را دارند.
شهر Lefke
شهر Lefke که مشرف به خلیج آرام Güzelyurt است با ترکیب پروژه‌های مسکونی مدرن و زیبایی طبیعی مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری ملکی است.
شهر Güzelyurt
شهر Güzelyurt به معنای «محل زیبا» به ترکی با مناظر دل‌انگیز و باغ‌های رنگارنگ و آثار تاریخی جذاب شناخته شده است. تأسیس اخیر یک دانشگاه وضعیت این شهر را به عنوان نقطه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری با پروژه‌های مسکونی مدرن و بازده‌های پر سود تضمین می‌کند.
فرآیند خرید ملک در مناطق مختلف قبرس شمالی
خرید ملک در مناطق مختلف قبرس شمالی می‌تواند با مشاوره مناسب تجربه‌ای روان و پربار باشد. همکاری با مشاوران مطمئن ویزا آرین برنا، این اطمینان برای شما حاصل می‌شود که شما با جزئیات بازار محلی و قوانین حقوقی به‌خوبی آشنا هستید و بهترین خرید ممکن را کرده‌اید.
جنبه‌های حقوقی مالکیت ملک در قبرس شمالی
بیشتر املاک در قبرس شمالی دارای سند مالکیت آزاد (Koçan) هستند که مالکیت زمین و ملک را تضمین می‌کند. فرآیند ثبت شامل ارائه مدارک ضروری است که شفافیت را تضمین کرده و از حقوق مالکین حمایت می‌کند. از طرف دیگر، داشتن یک وکیل ملکی در قبرس شمالی ضروری است. وکلای ویزا آرین برنا در فرایند خرید ملک مطمئن می‌شوند که شما تمامی بخش‌های قرارداد خرید ملک و بند‌های آن را مرور کرده‌اید و فرایند ثبت را به صورت قانونی انجام داده‌اید.
محدودیت خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
مناطق مختلف قبرس شمالی محدودیتی برای خرید ملک توسط اتباع کشورهای مختلف ندارد، با این حال اتباع خارجی تنها می‌توانند یک ملک در قبرس شمالی داشته باشند که محدود به زمینی با مساحت حداکثر ۱۳۳۸ متر مربع یا یک قطعه مسکونی به مساحت ۶۶۹۱ متر مربع است.
نتیجه‌گیری
خرید ملک در مناطق مختلف قبرس شمالی فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری در یک منطقه زیبای مدیترانه‌ای است که با رشد بازار املاک امکان بازدهی بالای سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند. مناطق مختلف قبرس شمالی مانند شهر Necosia، شهر Girne، و منطقه Esentepeهر کدام جذابیت‌ها و مزایای ویژه‌ای دارند که باعث شده‌اند این منطقه به یکی از مقاصد اصلی خریداران خارجی تبدیل شود. علاوه بر این، فرصت اخذ اقامت قبرس جنوبی از طریق خرید ملک نیز امکان‌پذیر است و شما می‌توانید با سرمایه‌گذاری مناسب در املاک این کشور، اقامت دائم اروپایی را دریافت کنید. با توجه به مزایای مالیاتی و شرایط مطلوب زندگی، قبرس شمالی به یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و زندگی در مدیترانه تبدیل شده است. برای راهنمایی و مشاوره بیشتر در خصوص خرید ملک و اقامت، می‌توانید از مشاوره‌های تخصصی ویزا آرین برنا بهره‌مند شوید.