اگر ویزای دانشجویی قبرس شمالی را دریافت کرده باشید احتمالاً به فکر داشتن یک خانه دانشجویی نیز افتادهاید؛ برخی از دانشگاهها ممکن است امکانات کافی برای زندگی در خوابگاه را نداشته باشند یا اینکه شرایط اقامت در آنها با نگهداری آزادیها حریم خصوصی و تمرکز تحصیلی مورد نظر شما مغایرت داشته باشد. از طرف دیگر بسیاری از خوابگاههای قبرس شمالی بهصورت واگذار شده به شرکتهای پیمانکار خصوصی مدیریت میشوند و هزینه اقامت در آنها با نرخ یورو یا دلار کمی فراتر از بودجه یک دانشجوی متوسط ایرانی است.
در این شرایط اجاره یا خرید خانه دانشجویی در قبرس شمالی به یک گزینه منطقی بلندمدت و حتی سودآور تبدیل میشود. بهویژه برای آن دسته از دانشجویان ایرانی که برای تحصیل در دانشگاههایی همچون EMU یا CIU اقدام کردهاند، داشتن یک خانه دانشجویی میتواند هم ابزار آسایش باشد و هم یک سرمایهگذاری کوچک ولی مؤثر خواهد بود
چرا خانه دانشجویی به جای خوابگاه؟
برای بسیاری از دانشجویان ایرانی در قبرس شمالی مساله فقط یک مکان سکونت نیست؛ بلکه ترکیبی از امن بودن دسترسی آسان به دانشگاه اینترنت پایدار حریم خصوصی واقعی و هزینههای معقول است. دانشگاههایی مانند دانشگاه بینالمللی قبرس (CIU) و دانشگاه خاور نزدیک (NEU) اگرچه امکانات خوابگاهی مناسبی دارند ولی به علت تقاضای بسیار بالا ظرفیت آنها در ترمهای پاییز بهسرعت تکمیل میشود.
در چنین شرایطی اجاره آپارتمانهای کوچک دانشجویی در مناطق اطراف دانشگاهها میتواند راهحلی عملیتر باشد که هزینه برخی از این واحدها از خوابگاه نیز پایینتر است بهویژه اگر با یکی از دوستانتان بهصورت اشتراکی آن را تهیه کنید.
اجاره خانه دانشجویی در قبرس شمالی چقدر هزینه دارد؟
اجاره خانه دانشجویی در قبرس شمالی برحسب موقعیت جغرافیایی و نوع ملک متغیر است. و در مناطقی مانند لفکوشا (Nicosia) یا فاماگوستا (Gazimağusa) که دانشگاههای بزرگی نظیر EMU و CIU واقع شدهاند واحدهای یکخوابه از ۲۵۰ تا ۴۰۰ یورو در ماه نرخگذاری میشوند. این درحالی است که خوابگاههای خصوصی بسته به نوع اتاق و امکانات تا ۵۰۰ یورو در ماه و گاهی بیشتر هم دریافت میکنند.
اما اگر محل سکونت شما کمی از مرکز شهر فاصله داشته باشد بهعنوانمثال در محلههای حومهای یا در نزدیکی ایستگاههای مینیبوس دانشگاه میتوانید خانهای با نرخ ۱۵۰ تا ۲۲۰ یورو در ماه نیز پیدا کنید.
آیا دانشجویان قبرس میتوانند خانه بخرند؟
در پاسخ کوتاه باید گفت بله اما تحت شرایط خاص؛ برای دانشجویانی که اقامت بلندمدت دارند—مثلاً برنامه تحصیلی کارشناسی یا دکترا—امکان خرید ملک با هدف سکونت شخصی یا سرمایهگذاری وجود دارد بهویژه اگر در قبرس شمالی حساب بانکی محلی افتتاح کرده و از نظر مالی مورد تأیید بانکها یا نهادهای مهاجرتی باشند.
برخی از دانشجویان ایرانی ساکن فاماگوستا یا گیرنه با کمک مالی خانواده توانستهاند آپارتمانهایی با بودجه ۵۰ تا ۷۰ هزار یورو خریداری کرده و بهجای پرداخت اجاره مستمر مالکیت بلندمدت داشته باشند.
بهترین مناطق برای اجاره یا خرید خانه دانشجویی در قبرس شمالی
- فاماگوستا (Gazimağusa): نزدیکترین شهر به دانشگاه EMU با بیشترین تنوع خوابگاه و خانه دانشجویی؛ نرخ اجاره مناسبتر از پایتخت
- لفکوشا (Nicosia): مرکزیترین شهر قبرس شمالی میزبان دانشگاههایی چون CIU و دانشگاه خاور نزدیک؛ تنوع بالای املاک اما اجارهها کمی بالاتر
- گیرنه (Kyrenia): برای دانشجویانی که تحصیل در دانشگاه آمریکایی گیرنه (GAU) را انتخاب کردهاند؛ مناظر زیبا و هزینهها نسبتاً بیشتر است اما برای زندگی بلندمدت ایدهآل است
خانه دانشجویی در قبرس شمالی؛ تجربهای نزدیک به دانشگاه بینالمللی قبرس (CIU)
اگر مقصد شما برای تحصیل در قبرس شمالی دانشگاه بینالمللی قبرس (Cyprus International University – CIU) در شهر لفکوشا باشد دانستن اطلاعات دقیق درباره وضعیت اقامت برای دانشجویان خارجی اهمیت دوچندانی دارد. CIU یکی از بزرگترین و معتبرترین دانشگاههای خصوصی در قبرس شمالی است که میزبان جمع وسیعی از دانشجویان بینالمللی از جمله صدها دانشجوی ایرانی از شهرهایی مانند تهران اصفهان شیراز و رشت است.
خوابگاههای داخلی این دانشگاه گرچه امکانات متنوعی مانند اتاقهای چهار نفره تا سوئیتهای خصوصی ارائه میدهند اما به دلیل حجم بالای ثبتنام در ترمهای پاییز و محدودیت ظرفیت ممکن است نتوانید بهراحتی به اتاق دلخواه خود دسترسی پیدا کنید. همچنین نرخ برخی از خوابگاههای خصوصی اطراف دانشگاه بهصورت دلاری و گاه گرانتر از متوسط اجاره خانه دانشجویی در قبرس شمالی قیمتگذاری شدهاند.
در اطراف پردیس اصلی CIU ساختمانهای متعددی بهعنوان خانه دانشجویی در قبرس شمالی در حال بهرهبرداری هستند که میتوانند جایگزینی مناسب برای خوابگاه باشند. این آپارتمانها اغلب بهصورت یکخوابه یا استودیو طراحی شده و با امکاناتی چون آشپزخانه کوچک تجهیزات گرمایش و اینترنت پرسرعت مجهز هستند.
از نظر دسترسی جغرافیایی نیز بسیاری از این خانهها در شعاع پیادهروی ۵ تا ۱۰ دقیقهای از ساختمان اصلی دانشگاه قرار دارند یا امکان سرویسگیری از مینیبوسهای داخل شهر را دارند که روزانه دهها نوبت تردد دارند.
خانه دانشجویی در قبرس شمالی در نزدیکی دانشگاه مدیترانه شرقی (EMU)
دانشگاه شرق مدیترانه (EMU) در شهر فاماگوستا شاید شناختهشدهترین دانشگاه بینالمللی در قبرس شمالی میان ایرانیان باشد. بسیاری از دانشجویان از شهرهای مشهد تبریز یا کرج این دانشگاه را بهخاطر اعتبار آکادمیک بالا و سطح آموزش مهندسی قوی انتخاب میکنند. اما نکتهای که معمولاً کمتر به آن توجه میشود وضعیت اقامتی اطراف این دانشگاه است.
EMU دارای مجموعه خوابگاهی فعال در پردیس اصلی است اما ظرفیت بالای متقاضیان اغلب منجر به صفهای انتظار طولانی میشود. بهویژه اگر در ترم دوم یا میانی وارد دانشگاه شوید احتمال زیادی وجود دارد که دیگر نتوانید در خوابگاه رسمی ثبتنام کنید.
در اطراف دانشگاه بهویژه در خیابان دوم و خیابان سالامیس شمار زیادی از خانههای دانشجویی در قبرس شمالی با هدف اجاره به دانشجویان طراحی شدهاند. این ساختمانها عموماً ساخت جدید داشته با پلانهای کوچک تجهیزات کامل و برخی حتی با خدمات اضافه مانند نظافت هفتگی یا اینترنت رایگان ارائه میشوند.
میانگین اجاره واحد استودیو (35-45 متری) در این محدوده حدود ۲۲۰ تا ۳۰۰ یورو در ماه است. برخی مالکین نیز به دو دانشجو اجازه اشتراک واحد میدهند تا دانشجویان با کاهش هزینهها گزینه اقتصادیتری داشته باشند.
خرید واحد دانشجویی نیز در این منطقه ممکن است بهویژه برای خانوادههایی که قصد سرمایهگذاری همزمان با تحصیل فرزندشان را دارند. کارشناسان ما میتوانند ملکهایی با سند قطعی و حقوقی روشن نزدیک EMU معرفی کنند.
خانه دانشجویی در قبرس شمالی اطراف دانشگاه آمریکایی گیرنه (GAU)
دانشگاه آمریکایی گیرنه (GAU – Girne American University) تنها یک مؤسسه آموزشی نیست؛ بلکه شهری مصغر در دل گیرنه ساخته است. این دانشگاه میزبان هزاران دانشجوی خارجی از خاورمیانه و اروپا بوده و بهخصوص در رشتههای هنرهای بصری کسبوکار و روانشناسی اجتماعی شهرت دارد.
اما محدودیت زمین در شهر گیرنه که در میان دریا و کوه محصور شده باعث شده اجاره خانه دانشجویی در اطراف GAU نسبت به سایر مناطق قبرس شمالی کمی گرانتر باشد.
با این حال همچنان گزینههایی بهصرفهتر از خوابگاههای خصوصی وجود دارد. در محلههایی مانند Edremit Karaoğlanoğlu و Alsancak خانههای دانشجویی با فاصله ۵ تا ۱۵ دقیقهای از GAU وجود دارند که با نرخهای ۲۷۰ تا ۳۵۰ یورو در ماه قابل اجارهاند. این واحدها متراژ کمتر اما امکانات بهتری نسبت به خوابگاههای شلوغ دارند.
از نظر امنیت و کیفیت محله گیرنه جزو بهترین مناطق قبرس شمالی برای سکونت دانشجویی است. اغلب خانهها در مجتمعهای دارای نگهبانی شبانهروزی و سرویسهای مشترک نگهداری هستند.
برای کسانی که قصد خرید خانه دانشجویی در قبرس شمالی در محدوده گیرنه را دارند املاک ریزمتراژ در پروژههای مسکن هوشمند نیز گزینه مناسبی است؛ مخصوصاً اگر بهدنبال اجارهدادن واحد در دورانهای غیبت خود باشید.
همچنین بخوانید: بهترین دانشگاههای قبرس شمالی برای رشته مهندسی
خانه دانشجویی در قبرس شمالی در مجاورت دانشگاه خاور نزدیک (NEU)
دانشگاه خاور نزدیک (Near East University – NEU) واقع در لفکوشا دومین مرکز دانشگاهی بزرگ قبرس شمالی از نظر وسعت و تنوع رشته است. ایرانیان زیادی از شهرهای تهران اهواز ارومیه و یزد در رشتههای پزشکی درمانی و علوم پایه در این دانشگاه مشغول تحصیلاند.
خوابگاههای این مؤسسه آموزشی بجز برای ترم اول ظرفیت محدودی دارند و معمولاً ترجیح با دانشجویان سال اول است. در ترمهای بعدی بسیاری از دانشجوها ترجیح میدهند بهجای تمدید خوابگاه به سراغ خانه دانشجویی در قبرس شمالی در اطراف محوطه NEU بروند.
در خیابانهای نزدیک به ورودی دانشگاه مانند Hamitköy یا Yenikent پروژههای ساختمانی خاص دانشجویان اجرا شدهاند که برخی حتی توسط خود دانشگاه بهطور خصوصی پشتیبانی میشوند. واحدهای استودیویی از ۳۰ تا ۴۰ متر دارای آشپزخانههای جمعوجور و امکانات ثابت اقامتی با قیمت اجاره بین ۲۵۰ تا ۳۲۰ یورو در میان دانشجویان ایرانی محبوب هستند.
اگر خانواده شما قصد خرید یک خانه برای اقامت خودتان یا خواهر و برادر دومی در همین دانشگاه داشته باشد ملکهای مناسب سرمایهگذاری با امکان دریافت سند مالکیت قطعی وجود دارد و آینده خوبی هم از نظر رشد قیمت دارند.
خانه دانشجویی در قبرس شمالی نزدیک دانشگاه بینالمللی اروپا (EIU)
دانشگاه بینالمللی اروپا (European University of Lefke – EUL یا EIU) گرچه نسبت به EMU یا CIU کمتر شناختهشده است اما یکی از مدرنترین و سریعالرشدترین دانشگاههای قبرس شمالی است که در شهر لفکه (Lefke) مستقر میباشد.
این دانشگاه در منطقهای دنج و آرام واقع شده و بسیاری از دانشجویان ایرانی که ترجیح میدهند از هیاهوی شهرهای پایتخت دور باشند این محل را انتخاب میکنند. با این حال چون لفکه شهری کوچک است امکانات خوابگاهی و خانه دانشجویی محدودتر از شهرهای بزرگ قبرس شمالی در دسترس است.
در اطراف دانشگاه EUL بیشتر خانههای دانشجویی بهصورت شخصی ساخته شدهاند. اجاره این واحدها معمولاً از ۱۸۰ تا ۲۵۰ یورو در ماه متغیر است که برای بودجه دانشجویان مناسب تلقی میشود. بیشتر این خانهها بهصورت هماتاقی یا تقسیم شده بین دو یا سه دانشجو استفاده میشوند.
با وجود محدودیت در تنوع برخی پروژههای جدید در حال ساختاند که با هدف ارائه خانه دانشجویی در قبرس شمالی با قیمت ارزانتر امنیت بیشتر و امکانات اقامتی بهتر شروع به کار کردهاند؛ بهویژه در سالهای اخیر که EUL در جذب دانشجویان بینالمللی پیشتاز بوده است.
برای خانوادههایی که قصد سرمایهگذاری بلندمدت دارند فایلهای ملکی محدودی اما مطمئن در نزدیکی این دانشگاه قابل ارائه است — البته بهشرط اقدام سریع؛ چون منطقه لفکه هنوز ظرفیت زیادی برای ساختوساز ندارد.
میانگین اجاره ماهانه چنین خانههایی بین ۲۵۰ تا ۳۵۰ یورو برای واحد یکخوابه است که در مقایسه با خوابگاههای خصوصی مجاور با هزینههای بالاتر گزینهای مقرونبهصرفهتر و انعطافپذیرتر برای یک دانشجو بهشمار میرود.
اگر به دنبال خانه دانشجویی در قبرس شمالی باشید و قصد تحصیل در دانشگاه CIU را دارید داشتن اطلاعات بهروز درباره پروژههای مسکونی اطراف دانشگاه میتواند شما را از صرف هزینههای غیرضروری یا گرفتار شدن در قراردادهای پرریسک نجات دهد.
تسهیلات لازم برای زندگی در خانه دانشجویی
پیش از انتخاب یا عقد قرارداد اطمینان حاصل کنید ملک دارای این امکانات است:
- اینترنت پایدار و ترجیحاً فیبر نوری یا DSL
- نزدیکی به حمل و نقل عمومی (ایستگاه مینیبوس یا تاکسی دانشگاهی)
- سیستم گرمایش و سرمایش مناسب
- تجهیزات آشپزخانه (یخچال هود گاز)
- کافه یا سوپرمارکت در شعاع ۵۰۰ متری
برخلاف چیزی که شاید در فضای مجازی دیده باشید همهی خانههای دانشجویی این استانداردها را ندارند. حتماً پیش از انعقاد قرارداد از یک مشاور مطمئن محلی کمک بگیرید تا با کلاهبرداری یا هزینههای پنهان مواجه نشوید.
وضعیت قراردادها و ضمانتهای اجاره برای دانشجویان خارجی
اکثر صاحبخانهها در قبرس شمالی برای اجاره بهخصوص برای خارجیها درخواست پیشپرداخت ۳ تا ۶ ماهه دارند.
همچنین در برخی موارد نیاز به معرفی ضامن محلی (مثلاً استاد دانشگاه یا آشنای مقیم قبرس شمالی) دارید.
در صورتی که مستقیماً از ایران به قبرس رفتهاید و هنوز ارتباطات محلی ندارید مشاوران حقوقی موسسه «ویزا آریان برنا» میتوانند با استفاده از شبکه محلی خود در فاماگوستا و لفکوشا قراردادهای رسمی و ایمن برای شما تنظیم کنند تا خیالتان از بابت مشکلات بعدی مثل تخلیه یا اختلافات مالی راحت باشد.
آیا اجاره خانه دانشجویی مانع تمدید اقامت میشود؟
خیر اقامت تحصیلی شما وابسته به ثبتنام و ادامه تحصیل رسمی در دانشگاه است نه محل سکونت. تنها شرط این است که آدرس محل زندگیتان در اداره مهاجرت و سامانه اقامت کشور ثبت شده باشد. برخی دانشجویان به اشتباه تنها آدرس خوابگاه اولیه را ثبت کرده و پس از نقل مکان پیگیر تغییر آدرس نمیشوند — که این در آینده میتواند اختلالاتی در تمدید اقامت ایجاد کند.
اگر خانه اجارهای دارید حتماً با کمک صاحبخانه قرارداد رسمی اجاره (حداقل یکساله) را در سامانه اداره ثبت اسناد TRNC وارد کنید
اگر به قبرس شمالی برای تحصیل مهاجرت کردهاید خانه دانشجویی را جدی بگیرید!
چه قصد خرید داشته باشید و چه قصد اجاره خانه دانشجویی در قبرس شمالی فراتر از یک محل موقت زندگی میتواند ابزاری برای استقلال صرفهجویی و رشد مالی شما طی دوران تحصیل باشد.
با مشاوران متخصص ما در آریان برنا تماس بگیرید تا با بررسی شرایط و بودجه شما مناسبترین گزینه اقامتی را در شهر محل تحصیلتان معرفی کنیم — با قرارداد رسمی قیمت شفاف و بدون دغدغه حقوقی و مالی.
